第四百四十章永久转让(1/2)

莫一凡循着记忆中的印象，朝村长家走去。可是想想又觉得不对头，自己走的时候老村长年纪已经有五十三四岁，现在恐怕早就退休了。

当时也没想起来问问蕙兰，算了，今天又不是节假日，这个时候村长应该在村委会才是。现在也不是收种农忙时节，去村委会准能找到他。

莫家村村民委员会倒是还在老位置，不过原来的几间小平房不见了，换成了三上三下的两层小楼。一路走来，莫一凡看到好几家盖了楼房，没盖楼房的，也都清一色翻建成了红砖碧瓦的高大平房。看来只有自己家才是莫家村最古老的建筑，三间瓦房又矮又破。

看牌子走到村长室门前，敲了三下，没人应答。从窗子看，里面果然没人。莫一凡只好一间一间找过去，最后在会计室找到了村长。

这人四十几岁模样，三七开的分头核得油光滑亮，正和三十出头上下的女会计聊得热火朝天。莫一凡不认识这两人，十年前，也就是逢年过节的，回来看望父母，和村里人交往的并不多。

会计室的门敞开着，倒省了敲门，莫一凡礼貌地问道：“请问一下，村长在吗？”

“哦，我就是，你是哪位，找我有什么事？”

“我是张蕙兰的丈夫，昨晚刚回来，今天来是……”

“哦，我知道，算起来我还得管您叫叔呢，先恭喜您大难不死，衣锦还乡了。一凡叔，快请到我办公室坐。秦会计，麻烦你帮我泡两杯茶。”

“一凡叔您请坐，先自我介绍一下，我叫莫成金，父亲叫莫一志，和您还没出五服呢。刚才派出所新上任的周所长打来电话，说了您的事情，我正和秦会谈到您呢，没想到一凡叔就来了。”

莫一志滔滔不绝的，莫一凡也插不上话。心想，这家伙恐怕就是靠耍嘴皮子，混上村长位置的。这么热情做什么，似乎有些过分了。

“叔啊！周所长说您要买十几亩土地，是真的吗？现在土地管控太严格了，如果只是承包的话，我绝对能给您安排村里最肥最好的地。要是您想买断的话，就不是我能做主的了，除非是长不出庄稼的荒地。我正打算去您家去呢，周所长让我晚上回他电话。”

“叔啊！周所长又不说您买地是做什么用的，假如不是种东西的话，靠近后山倒是有不少空地。您要的话，我现在就整理资料，有周所出面，很快就能批下来，价钱也不高，您看呢？”

“呵呵！种不种东西无所谓，唯一的要求就是买断使用权。后山那地方我知道，荒地总面积大概有多少？如果便宜的话，我打算多买一点。”

“叔您放心，我绝对以最低的价格给您。后山本来就种不出东西，闲置着没什么用，道路条件又不好，多少收点钱也就是堵堵村民们的嘴，上面也不会在后山那块地上做文章。”

“具体面积我也记不清了，秦会计你去查一下。”

“叔啊！周所长没说清楚，您到底是……”

“这个事情说起来很复杂，你看这两天的报纸就知道了，说不定新闻联播晚上也会提到。”

“一凡叔，要不是周所长预先告诉我，您来找我，还不得把我吓出毛病来啊！报纸隔一天才会送到我们村委会，晚上我回去先看电视。”

“叔，听周所说，您和王副局长关系也不错，这买地的事情肯定就更容易了。”

“村长，后山荒地总面积是六十七亩，最大的那块靠着积水池塘，有二十一亩。其他的都是零零碎碎的，没有一块超过十亩的。”

“叔，你看……”

“就最大的那块吧，每亩多少钱？手续一办下来，我就付款，转账现金都行。”

“叔，是这样的，买断肯定不行，但是我们可以签永久转让使用权合同。国家从九九年土地法出台后，就开始严格限制土地买卖了，就是高官也不敢在这个问题上触雷啊！”

“其实效果是一样的，转让使用权虽然有这样那样的限制，但效果与买断基本上是一样的。谁会为毫无价值的荒山，和您去较劲呢？您如果没有意见的话，我们村委会就可以做主，不需要去上面请示。”

莫一凡想想还确有其事，不过前生因为接触不到这方面的事情，没有关注而已。永久转让也行，自己在地球住不了多少年，买断也只是防止有人捣乱罢了。和村里直接签合同，还能省不省时间，转让就转让好了。

“行，你确定好价格，让人画好标线，明天下午，我直接给村里现金好了。但是合同上要有一条，不管什么原因，至少三十年内，不得动到我那块地。否则，我花钱建好了，你随后要收回，我岂不是给自己找麻烦么。”

“当然，我也会一次性付村里三十年的转让费，省得你们年年征收，那么麻烦。”

“没问题，我们村地处偏远，根本没有开发价值，国家莫说三十年，一百年也动不到我们莫家村这里。一凡叔，你尽管放心。”

“那行吧！现在就是价钱的问题，你给个痛快话，明天我们就把交接手续办了。”

“村里良田，每亩每年的承包费是九百。后山那块是荒地，每亩每年算三百，叔您看行不行？以后不管承包费涨跌，您都付这个价钱，三十年不变。”

“就这样吧，我不还你价钱，还是那句话，三十年，村里也好，国家也好，都不能以任何借口跟我扯皮。”

“没有问题，市县的规划蓝图，离我们莫家村还很远呢。