51.伤心的李娜(2/2)

门打开了。一位大姐开了门又迅速返回屋内收拾东西。边走连说，“随便看啊。”

我仔细地看了看房子。别说，还真不错。一梯四户的套一，虽不通透，但是户型方正，明厨明卫。

房子简装修，还真不错。白色仿瓷墙壁，淡黄色实木地板和实木家俱，整个房子搭配出来的感觉，蛮清爽的。

看的出来，房东还是挺会审美的。可能是因为正在搬家，房子里乱，但是不脏。我对这个房子的好感度又上升了一成。

“马大姐，你好，我是伊房房产的汪子轩。这个时候，您有空吗？我想问您几个问题。”

马大姐的手并没有停，但是嘴里却在说，“你说嘛。”看的出来，马大姐的时间比较紧张。

“马大姐，您这个房子是拆迁安置房吗？”

“是的。”

“这个房子有没有土地证。”

“哦，没办。听他们说，这个房子可以办的。我们小区头，有几套卖了房子，都办了土地证的。不过，要交一次土地出让金。具体要交好多钱，我不晓得。”

“马大姐，这个房子是您拆迁后，分配给您的，还是继承赠与的，有没有贷款。”

“这套房子是拆迁后分配给我的，没有贷款。房产证在我这，你看嘛。唉呀，杂个没找到喃，忘带了。下回让你看看。”

“这个房子满五年没有，是您的唯一住宅吗？”

“满了五年了，不是唯一住宅，我才刚买了房子。”

“这个房子要卖家里人都同意吗”

“都同意。”

“这个房子带不带家俱家电一起卖。”

“不知道人家要不要，可能我要搬起走。今明两天没的人买的话，我就把这些家俱搬起走。”

“马大姐，这房子价格最低您多少钱卖啊？”

“我这房子好的很。40个平方的套一，户型巴适的很。几乎没的啥子公摊的。我去看去电梯公寓的套一，小的很，没的我的房子巴适。20万可以谈点点。

我这个房子很实惠。总价又低。你看嘛，又是二楼，又不爬楼，好安逸嘛。还不临街，住起好安静哦。我不是买了个大房子，屋头没的钱了，我还舍不得把这个房子卖了。”

马大姐终于抬起头来，看着我了。估计是收拾累了，想歇会儿了。脸上的汗出的有点多，我从包里，拿了包纸，抽了一张，递给马大姐。“大姐，您擦下汗。”

“小伙子，你人真对。不错不错。”

“马大姐，这房子回去我帮你推推。我们同事给您说过没有，这房子我们帮您卖出，公司要收1的中介费。”

“说过。如果你们帮我卖的好，20万的话，我就出。如果价格低了，我就不得出。”

“那我们尽量，好吗？马大姐，看的出来，你很通情达理。我觉得最重要的，是帮您把房子卖出去才是关键。

到时，大姐觉得我们是在用心帮您办事，用心在帮您卖房子，您就出中介费，好吗？

毕竟，公司里的规定，我们也不能违背。如果客户找好了，房子价格您也认可了，但是中介费没谈拢，公司不让我们签约，我们的损失也是很大的。您说呢？”

“好嘛，到时在说。”

“那谢谢您了，我就先走了。”

出门，一看，南北朝向。房子是朝南的。现在我也越来越有经验了。有些房子，不用指南针，都能测出方位来。只有那种比较斜的，才用指南针测。

怎么测的？我看过地图啊。房子平行于一环和二环的，肯定是南北朝向。这房子紧挨着二环没有多远，这不一目了然嘛。