61.汪子轩，你还让我们活不活(1/2)

快速地把饭吃完，和丽雯迅速直奔目的地。老远，就看见姐在蓓蕾西巷3号院门口张望。

“丽雯，这套房是小套三，三楼，72平米，4300元/平米的单价，相当优质。我们看看再说。”

“这么好？”

“文姐原本是想自己买的。但是家里人想买新房，结果就买了怡丰新城，这套房，便宜我们了。这套房如果成交，卖出去后，要返5000元给文姐。”

“哦。”

“姐，我们来了。”

“唉，子轩，下回你备个普通的衣服在店里，你穿的衣服，太像中介的标准行头了。紫荆星光路店的赵雪，你还有印象没？”

“有啊，怎么了，姐？”

“她那有一套，快谈妥当了。”

“哪的房子。”

“猪啊，人家告诉你，还有人家什么事。找你过去，就是要签单的。不签单，人家不会叫你过去。

我告诉你，你一旦看了房，要就要，不要就不要。不要搞小动作。明白了没有？”文姐说的很严厉。

“明白，姐，不会坑自己人的。再说了，我眼光又不短浅。只要是好房，钱该给的给。

不过，姐，红包是卖了房子以后才给的啊，提前给她们说明。不然，怕她们会误解。”

“早就说透了。关键是好房不好找。人家这个月，才熬出来这么一套。你那么聪明，我就不多说了。

只提醒你，你的角色是做个买房的人，记着换衣服，细节决定成败。”

“知道了，姐，我下回注意。这套房，丽雯是主角。”

“文姐，你好厉害。”

“丽雯，不厉害不行啊。这种房子，我们有时一个月都熬不出一套。这家伙是个妖孽，运气超好。

但是，有时一个细节错了，房东临时不卖了或涨价了，我们就前功尽弃了。”

“姐批评的对。丽雯，从今以后，在玉林和紫荆，我们不要太亲密。不然，会前功尽弃的。”

“哦，知道了。”

“走吧，别让房东久等了。”

文姐轻轻地敲了敲门。门开了，一个可爱的孩子出现在我们眼前。

“小朋友，你爸爸妈妈在家吗？”

“在。”孩子清脆的童音，格外好听。

“王哥，刘姐，你好，客户来了。”

“哦，请进。”

“来，王小姐，鞋套。”文姐递了两双鞋套给我们。

“王小姐，这边请。这个房子是72平米，套三，你看，是明厨明卫的。

南北朝向，房东的家俱家电要搬走。户型很好，没什么浪费的地方。阳台比较大，将来晾衣服比较方便。”

房东跟着我们，没怎么说话。

“这房子好多钱卖呢。”

“他们没给你说哇，31万。不带家俱家电。”

“双证齐不齐全啊。”

“都有。”

“我能不能看下。”

房东拿出了产权证和土地证。上面显示有贷款没还完。

“贷款没还完啊。”

“这个没的好多了，我们可以自己去还清。”

我和丽雯仔仔细细地看了看房子，没有任何问题。好房，可以收。我朝丽雯点了点头。

“房东，这套房子我感觉还可以，价格有没有谈呢？”丽雯的微笑，还是很有杀伤力的。

“你觉得好多合适？”

“这样嘛，我也诚心买，30万5千。”

“最多让你二千顶天了。”

“你帮我，算一下，过户要好多钱喃？”

“王小姐，请稍等下，我马上帮你算。”

“王哥，这套房子，是你们买的嘛，不是继续或赠与的嘛。”

“不是，我们也是买的二手房。你看嘛，土地证都办下来了的。”

“正常税费，不高。5600元。”文姐算的好快。

“房东，我诚心买，给你加一千，30万6千，你看嘛，过户要5600，中介费我还要出6100，我也不容易，爸妈一辈子，就只能支援我这么多了。”

“这样嘛，我们把家俱留下，30万8千，你看的起，就买。如果你觉得不合适，那就算了。”

看到男房东脸色不太爽了，我也帮着文姐出声了。

“王小姐，房东也是诚心卖，这个价你该买了。二千元块，就当请客吃饭了。”

“好嘛好嘛。”

文姐直接从包里，拿出了合同。我靠，这是直接在房东家里干掉的节奏啊。

“唉，小文，我原先承诺的是31万的情况下，我付你一个点的中介费。

但是价格我又少了，家俱又送了，我看你也辛苦了，中介费我只出一半哦。”

“唉呀，王哥，我们说好的嘛。”

“小文，哥也不容易。能出一半也是看在你的面子上。换其他人来，我一分都不得出。”

“王哥，我做不到主。我要给区经申请下，看行不行。”

文姐当着我们的面，给区经打了个电话。区经同意了，文姐这才放下了心，开始写合同了。

“定金王小姐交好多喃？”

“五万。”

“哦，王哥，这套房子上有户口没的？”

“我那边的房子才刚买下，还没来的及迁。”

“王哥，看好久可以迁走呢。”

“我尽快嘛，一个星期之内，我迁走。”

“王哥，我给你说下大概流程。第一步，你先把银行的款还清，结案。

归档后，我们就开始递件，递件成功以后，客户付一半的房款给你，取件成功的时候，付你剩下的另一半。

最后留五千元，