128【圆梦】四更(2/2)

所以要记住一句话，政客那张嘴，谁信谁倒霉。

不过，这一回他可不是一个人在战斗，余丘虽然只弄了一个港资皮包公司，暂时没有别的业务。但是该招募的人才都没有少，和一个正规的企业没什么区别。

得到袁鹏飞的吩咐，这一个月，他们团队和政府那边的负责人跑遍了半个羊城，做了无数调查，终于挑出了两块最合适的地，只等袁鹏飞来拍板。

专业人士搞定了一切，就是脑子里只懂挖煤的煤老板，也能把这笔生意做好。何况是有了完整计划的袁鹏飞。

用过早餐，带上余丘的整个投资团队，一行人就浩浩荡荡的朝着目的地出发。

丽景湾，政府和银行的负责人都到齐了，一帮人就等着袁鹏飞这个大老板今天拍板了。

不过，在车上听了余丘的汇报后，袁鹏飞心中早有定计。因为他没得选，两块地位置都是顶好的，价格也是最贵的。

一块的面积大些，土地出让费就得九千万。另一块地面积只有这个的一半多一些，五千万就可以拿下。

如果他股票套现了还好说，选哪个随他的心情。但是现在拿出九千万着实有些困难，而且也太麻烦了。为了圆个梦想，把自己搞得那么麻烦，那就不是他的本意了。

玩的就是个轻松嘛！

像模像样的绕了一圈，袁鹏飞拍板做出了决定，剩下的事情自然有公司团队来帮他做，他只需要站在高处，朝着公司的项目策划师指手画脚即可。

“我们要建造的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀，能给他接的全给他接上。

楼上边有花园儿，楼里边有游泳池。楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种。

业主一进门儿，甭管有事儿没事儿，都得跟人家说ayihelpyousir？

(我能为您作点什么吗?)

一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子！

社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金，再建一所美国诊所儿，二十四小时候诊，就是一个字儿贵，看感冒就得花个万八千的！

周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼，

你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？”

策划师这段时间也了解过广州的房价，普通的楼盘均价也就不到两千元一平米，就在距离这里不远的一个新楼盘，大概也就是一千八百元一平米。

不过和袁鹏飞所说的服务，肯定是相差甚远的，他心中盘算了半天，说：“袁总，这怎么也应该八千元一平米吧！”

“八千华夏币，也就是不到一千美金，你在开玩笑吗，那连成本都不够。”袁鹏飞转过身来，手指头搓起数钱的姿势，“两千美金那是成本，房价四千美金起。

你别嫌贵，还不打折，只会涨不会跌。你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。

这地方离香江这么近，有钱人绝对不会少。别怕他们买不起。

什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的！

所以，我们做房地产的口号儿就是，不求最好，但求最贵，明白了吗？”

“袁总，我明白了，不求最好，但求最贵，一定要让所有业主，买了以后觉得倍儿有面子。我们的楼盘，绝对会成为他们身份的象征。”策划师一脸狂热的说道。

他已经完全被袁鹏飞这套理论征服了，可行性极高，而利润更是突破了想象。

因为这就和普通衣服和奢侈品的区别。

普通的衣服那是卖给普通人的，得考虑性比价才能卖得出去。

而奢侈品只有一个概念，最贵最高档，至于别的，则不在他们的考虑范围之内。

他们这个楼盘，就是相当于房地产中的奢侈品，不求最好，但求最贵，让这些成功人士获得一种尊崇感，荣耀感。

普通衣服是什么利润，奢侈品是什么利润，两者的区别谁都知道。

这绝对算得上是一个天才的想法。