第一百五十六章 【金陵万福】(1/2)

恍然间一眨眼。

长陵西街的商业广场终于修建完毕。

如此便引来了众人最为关心的问题，那就是这些铺位多少钱出租，以及六十年的商业权买下来要多少钱。

齐业地产公司做的是房地产投资建设的项目，跟那些进行商业运营长期盈利的地产集团。

这从本质上还是有区别的。

他们只是普通的房地产开发商，建好之后只要是要出售回笼资金。

而当初戚志国是豪赌一场，把公司的最后的几个亿运营资金都砸了进去，希望能够摆脱经济衰退后所陷入的困局。

毫无疑问当初竞拍下那么大一片土地。

到了如今必定是价格上涨许多，更别提商业广场在未来的发展和收益。

有意向投资的老板，便纷纷开始八仙过海各显神通。

刘子铭一度成为众人拉拢讨好炙手可热的人物，有时候甚至会有人送烟送酒，可实际上烟酒盒子里全部都塞满了钱。

就是以为能过给他们一个购买的名额和机会。

整条街都喧哗热闹。

在长陵西街商业广场【金陵万福】的招商处，是围着一大圈人在问东问西。

赫然一个广告标价牌竖在门口。

【最低价为16888元/平方】

【投资百万回报千万！金陵万福广场盛大开幕，欢迎广大投资者前来咨询！】

“16888一个平方，好像说最少是25平方一个铺位！”

“也就是算下来四十来万，好像也不贵啊！”

“对啊，可以考虑！”

旁边有人笑道：“也要看位置的，就进门的这个位置，我昨天问了一下得三万多！”

“那差的也太多了把！”

“肯定啊，人流量都不一样，那么显眼的位置，生意肯定好！”v手机端/

这每个人的想法不一样，有钱人喜欢投资，杂多点钱多占一些位置，然后再高价出租！

到时候就每个月有稳定的收益。

按照25平方的店，一个月起码也得去到两万块的铺租，一年就二十四万。

等于两三年就把投资的本金给赚回来了，后续就是净利润！

这样一算下来，即便是平时没有投资概念的普通百姓，都显得兴趣高昂！

16888-38888元的价格区间范围。

平均售价为25000元左右。

而当初齐业地产公司花了2.24亿的资金竞拍下来3.8万平方米的位置，以及一个多亿的资金去建设。

这3.8万平方米里面只有67％左右的商业使用率，其他都变成了宽阔的广场，以及停车场，人行走到等等。

金陵万福一共建设了有足足五层楼高，规划拥有上千个铺位。

可售出的铺位的面积，达到10.7万平方米。

按照均价2.5万元每平方米的面积出售，如果全部售出可以回笼将近26亿的资金。

这就是房地产的暴利！

花费几个亿的资金，即便是加上拆迁补偿款，一下子也能赚二十个亿。

当然这得根据不同的城市地区的情况单独计算。

再且当初竞拍下这块地的时候，仅仅是五千多元一个平方，如今几乎是翻了五倍！

当然，为了能够达到这个五倍的溢价，就得牺牲一部分的面积变成停车场，以及绿化区域，广场区域等等。

……

此刻在问天阁里。

刘子铭本人也是颇有兴致地考虑着要不要入手，买下一两个铺位，以后就衣食无忧了。

但是他又发现有个问题想不明白，便开口道：“唉，我怎么觉得有些不对劲。”

“按理来说以后这价格还得涨吧？”

“现在18888元一方，我感觉以后涨到三万也不出奇，而且明知道会涨，这房地产公司干嘛那么着急套现！”

李默闻则是好笑地摇头道：“人家套现二十多个亿，得把钱还一部分给银行，而且有多余的资金，进行下一个项目的投资。”

“如果等他几年之后涨了在卖，那岂不是公司几年都不用运营了。”

“当然野心勃勃的公司，也可以进行资产抵押，把整个商业广场的压出去，从银行里再贷款一笔钱出来。”

“就可以完成空手套白狼，一波接着一波的完美操作了。”

“不仅可以坐等房价上涨，而且还有足够充足的资金进行下个项目的开发。”

“但弊端在于一旦资金链断了，项目出现问题。”

“整个集团有可能就会陷入严重的负债！”

“企业地产公司前面就是这样做的，但是连续两个项目搞砸了，导致现在银行债务压力很大，所以才会选择套现。”

“反正把钱先赚了也没错！”

刘子铭搓了搓手地笑道：“我爸的意思也是先不买房了，凑合着把这笔钱，买两个铺位。”

“咱也得学会用钱滚钱来发迹致富。”

“不能老是以前那种陈旧思维了。”

“哎对了，那个戚总有没有给你表示表示什么的。”

当初得知戚志国送了一套几百万的高档住宅给李默闻，刘子铭那是一个羡慕，但现在仔细想想，人家可是赚了二十亿。

那几百万不就是毛毛雨嘛！

李默闻笑着抿了一口茶，这才开口笑道：“人家是董事长，企业资产是属于公司的，不是个人的。”

“此前他们是准备投【互助者】砸个几千万的，不过大公司的决策太慢了，消息传过来的时候，这边都已经找到风投机构融资。”

“所以我直接是建议他们给长