四百八十一章(1/1)

“14.第三条第三款应改为“乙方知晓房屋存在租赁情况，本合同签订后，房屋租赁合同由乙方和承租人继续履校未付的租金，乙方负责收缴，其中，2020年1月1日起至乙方支付转让款前的租金，乙方代收缴后转交甲方，其余租金归乙方所樱”

15.第三条第四款首句应改为“甲方在协助乙方完成办理相关权证过户给乙方手续之日起3日内将房屋、土地交付给乙方。”

16.第三条第五款应改为“甲方确认该地块没有涉及产权的纠纷，如有产权方面的纠纷由甲方负责进行处理和解决，如因纠纷问题致使本合同目的不能实现，甲方收取的转让款全额返还乙方，同时甲方按月息1计算支付利息损失给乙方。”

17.第三条第六款“今后该地块如被政府征收……”中的“今后”应明确是过户手续办好后还是款项付清后？

18.第三条第六款“该地块所获得的所有赔偿、补偿等均归乙方所樱”应改为“该地块因征收所获得的所有赔偿、补偿等均归乙方所樱”

19.第四条违约责任整段应改为“本协议生效后，甲乙双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担违约责任。如甲方不能按约定时间办理房子过户给乙方的国有土地使用权证、房屋所有权证、契证等相关权证手续等，甲方应按每日万分之二计算的转让款总额向乙方支付违约金；如乙方不按时付款，则乙方向甲方支付应付未付款的每日万分之二的利息直至转让款付清之日止。”

20.最后一段应改为：“五、本协议在甲乙双方签字之日起生效。本协议一式六份，甲乙双方各执二份，不动产管理部门办理手续二份。”

21本合同缺少解除合同的条款，建议增加。

22.本合同缺少争议解决的条款，建议增加。”

“我要看的不是这几条啊，这一份合同我记得当时不是已经出过那个法律意见书了吗，应该是修改过的，我记得好像是，前面的几条，你去那个我办公室开个门约钥匙的吧，你打开了以后然后把我电脑也打开，在那个桌面上的文件夹里面找一下，或者你找到一下就是，这个，好像是二号还是几号的，一个法律结束，女士，找一下，出来看看，我前面好像，五条还是六条，有个地方有个问题的，你把那个整个前面的就是13号以前的那些，全部都给我发一下，过来让我看看。”

林木不知道是不是，因为跟着赵言伊的缘故，每次在审查合同或者是在做事情做项目的时候都会特别注意关于法律层面的东西，所以他手下人也知道，不管是签合同还是等等任何事情基本上都最好要有法律顾问出具的一个法律意见书，这样的话呢，老板也会比较放心，可能真的就是兽人影响比较深吧，做起事情来也会相对的稳妥一些。这已经算是她多年的习惯了。