第0281章 开发港岛西，再建世纪城！(2/4)

现在的物价也长得太快了！但是，我们工资也不能天天涨！是吧？！魏大夫只是想搞点钱，改善生活而已，他的目的不是要搞坏皓龙港口的生意！只要收费合理，涨一点价格也是可以的！往下，我也要给我客户涨价了，然后，我们龙达公司主动给皓龙公司多交一点承包费！这样，大家不就皆大欢喜了？！”

立德哥笑着说：“唉！小达，我感觉你做龙达公司董事长之后，你办事情大度多了！而且，越来越没有原则！整天喜欢和稀泥！”

大家笑了！

小达笑着说：“唉！这也不能怪我蓝小达啊！这个市场本来就没有原则，你让我怎么将原则！我一讲原则，我的客人全部都跑了！我的生意还怎么做下去啊？！”

彩燕姐笑着说：“唉！小达啊！立德讲的原则就要保护公司和顾客的利益！不是说，让你去打骂客户，抢客户的钱财！”

大家笑了！

立德哥说：“好了！我们不要闲扯了！我们先吃饭吧！下午2点，岩峰和郝喜虎他们要过来这里，跟我们谈事情啊！”

交谈结束之后，蔡京华让总部食堂给员工们送来盒饭。

然后，蔡京华、立德哥、彩燕姐、富荣哥、富贵哥等与总部值班人员，去餐厅里吃饭了。

之后，我、艳芳和小达等离开新世纪大厦。

我们在大厦地下停车场分别开车走了！

小达开车去处理龙达公司的事情了，我和艳芳开车回家吃饭和照顾孩子们。

在路上，艳芳笑着说：“唉！阿才啊！现在，小达有自己事情忙了，他好像比以前快乐多了！往后，我们也要专心忙我们几家公司的事情了！”

我说：“是啊！等我把内地的事情办得差不多后，我们在港岛西的那块土地也要进行开发了！港岛西这块土地开发完之后，我不想再其他新项目了！从七四年五月中旬，我来到港城后，这五六年来，我们一直马不停蹄到处开项目做生意！唉，我真的感觉太累了！”

艳芳说：“喔！以后，你多休息一点吧，公司里的事情，我来帮你打理吧！现在，孩子们慢慢长大了，你多花点时间，教育他们吧！”

......

下午2点，我、立德哥和彩燕姐在新世纪大厦华龙总部董事长办公室，与岩峰和郝喜虎商量，羊城中南基地附近的华龙国际物流商贸区项目开发问题，我们坐在沙发上喝咖交谈。

岩峰笑着说：“阿才！你在港城产业非常宏伟啊！我们第一距离接触你的产业和管理，我们被震撼了！最近，我们集团公司也出海打渔了！内地的湖泊小，渔船多啊！”

大家笑了！

我说：“好啊！外海虽然风大浪大，但是，收益也大啊！岩总，你们公司在海外办公总部准备设立在哪里啊？”

岩峰说：“喔！我们目标挺远大的！我们第一站肯定在港城了！我们调查过了，你在港岛西有一块非常好土地！下一步，我们准备想帮你们开发这块土地啊！”

我说：“好啊！这个事情，我们留着下一步商谈吧！现在，我们来讨论羊城华龙国际物流商贸区项目的总体规划！”

郝喜虎说：“董事长！这个总体规划，我们已经让马主任他们看过了！他们完全同意这个规划！你审阅过好，我们就可以签定《项目规划和设计委托合同》！”

然后，郝喜虎给我看项目总规图及规划指标表。

华龙国际物流商贸区项目的总体规划主要内容如下：

规划用地：10000亩即666.6667万平方米。

规划内容：

5000吨级海河机装码头20个泊位；

2000客容客船码头10个泊位；

200客容客船码头10个泊位；

港务、厂务及生活区，建筑面积60万平方米；

华龙国际商贸交易市场，建筑面积：60万平方米；

仓库及物流区：建筑面积120万平方米。

散货堆场：200万平方米。

项目工程建筑及安装总造价25亿元人民币，包含项目工程建筑、设备采购及安装等。

我看了园区功能布局、内部道路布局，内部道路与外的接驳等都非常合理，这个项目与中南基地码头水路距离是15公里，道路距离是20公里，感觉确实没有什么问题，因为，我们要全部持有这个项目全部资产，我们需要实实在在的东西。

看完方案之后，我们进行讨论。

立德哥说：“阿才！羊城国际物流发展有限公司我们已经注册下来了！项目的土地我们已经买下来了，我们给地方土地部门付了5亿元人民币土地转让金！现在，我们可以与岩总签定羊城物流项目的设计委托合同了！”

于是，我与岩峰签定了华龙国际物流商贸区项目的《项目总体规划及施工设计委托合同》，合同内容是：

设计费：2500万元人民币。

设计周期：1979年11月28日至1980年4月30日。

付款方式：签定合同后预付总款的50即1250万元，竣工验收后付清全款。

签定我们合同后，我们进行讨论。

我说：“立德哥！等下你跟岩总和郝总他们回羊城给他们办理合同款吧！岩总，现在我将港岛的土地宗地图及土地属性文件的复印件等，交给你们！你们抽出时间帮我去看看这块土地应该怎么规划和布局比较合理！我想明年着手开发这块土地了！最近，港城的物价又在飞涨了！这是房地产项目入市的好时机啊！”

然后，我从公