044 【买房】(1/2)

中午，杨牧和曾琴两人吃过午饭之后回到家中，杨牧没有去自己的屋子，而是和曾琴到的曾琴的家里面。

“叮咚！”杨牧在曾琴的房间里面玩着电脑，曾琴这个时候跑了进来说道：“对方有人找你，好像是我们学校的吴主任！”

“吴主任？”杨牧有点疑惑地站了起来，“你们学校的吴主任找我做什么？”不过随即马上就在脑海里面想到了房东吴小姐，不是就在川教里面担任教师么，曾琴口中的吴主任恐怕就是杨牧的房东了吧。

杨牧来到门口，开门。

“吴女士！”杨牧十分客气地喊道。

“小杨呀，你在这边？我半天了都没有看到你开门，我还以为你不在家呢？嗯，你和小曾认识的呀？”这个吴女士突然想到自己房子的对面正是自己学校里面一位年轻教师的屋子，顿时脸上有点疑惑。

“哦，我和曾琴是朋友，”杨牧笑着解释着说道。

“我知道，男女朋友嘛！”吴女士脸上露出一点暧昧的表情说道。

“呵呵！”杨牧淡淡地笑笑，没有做过多的解释，“吴女士，请进！”

杨牧也懒得开这边的门了，让吴女士进了曾琴这边的房间。

“小曾这边布置得很温馨嘛，”吴女士走了进去，上下打量了一下曾琴的客厅之后说道。

“吴主任，喝水！”曾琴从厨房里面走了出来，手上拿着一杯水放在茶几上面说道。

“谢谢了！”吴女士面带笑容地点点头说道，“对了，小杨，我来找你有点事情和你说一声，我最近儿子准备出国留学，手上很紧，所以准备将房子给卖掉，我来给你打一个招呼！”

杨牧脸上顿时就疑惑了起来，自己这房子的租约是一年，钱都交了，如果中途吴女士要将房子给收回去的话，要交百分之四十的违约金的。

“唉，我就是和小杨你商量一下，看你能不能通融一下，开始准备把房子租出来的时候根本就没有考虑到这个问题，前几天谁知道我们家孩子被学校里面推荐到美国麻省理工攻读研究生，当然这比学费也是很昂贵的，但是人人都希望自己的儿女有一个好的前途，所以..”吴女士有点为难地说道。

“那吴姐你的房子打算多少万卖出去？”杨牧认真地问道。

吴女士的房子杨牧是很满意的，住的这一个月也很舒心，里面的物件摆放等等这些都让杨牧感觉十分舒服。

“这个，暂时我和我老公商量的是六十五万！”吴女士说道。

“我想问一下吴女士你们的心里低价是多少？”杨牧问道。

“六十万上下吧！”吴女士犹豫了一下说道。

其实六十万在遂宁已经算是很高的价格了，就在奥城花园这边来说价格也为微微偏高了一点，但是杨牧自己在五女士的房子里面住了这么久，是清楚的，里面的装修恐怕就不下二十万，如果房子家装修的话，这房子的价格肯定不下于七十万，六十万上下，虽然吴女士肯定也不赔钱，要知道遂宁的房价也就是最近几年才涨起来的，吴女士买房子的时候房子的价格应该在三十万上下，加上装修成本应该在五十万左右，现在六十万卖出去，还赚了十万，只是相对于其他人同样的房子来说，自己的装修将房子的价格给压下来了。

一般炒房的人都是毛坯房，只有自己打算住的房子才装修，而且还是精装修，可见吴女士并不是那些蛀虫一样是准备抬高房价炒房的人，买房子最初的初衷就是准备自己住的。

“吴姐！”杨牧现在十分客气地喊道，“您看您的房子，我也非常喜欢，住了这么久也多少有了一点感情了，而且你也看见了，我女朋友就住在隔壁，我这搬走也有点不安心，你看这样可以么，我六十万将您的房子给买了！”

当说道曾琴是自己的女朋友的时候曾琴脸上顿时就微微泛红了起来，不过手却是不经意地挽住了杨牧的胳膊。吴女士不经意地打量了杨牧和曾琴一眼，脸上微微露出了一点微笑，两人看起来很是般配，让人看见了就有一种舒服的感觉。

“我回去和我老公商量一下，应该没有什么问题，要知道如果挂在中介的话，买卖双方都要出差不多将近一万的中介费，不划算！”吴女士笑着说道，“这样吧，我现在就给我老公一个电话，我们商量一下！”

“好的！”杨牧点点头。

吴女士拿出自己的手机，给自己的老公打了一个电话过去，吴女士将杨牧准备把自己的房子的事情说了，价格在六十万，那边沉吟了一下之后就答应了下来，这房子六十万其实也有点难脱手，虽然里面是精装修，但是如果买给一个不喜欢这种装修风格的人，人家出了六十万买一个还需要拆掉重新装修的房子，还不如自己直接买一套便宜很多的毛坯房，而且不需要自己大费周章地拆掉前住户的装修，买房子的价格还便宜很多。

说干就干，既然买卖双方都很乐意这个交易，两家人马上就出门去办理过户手续。

众人来到小区门口的时候，吴女士的老公没有一会儿的时间，就开着一辆北京现代过来，接着众人去了城区。

手续办理很不是很复杂，在房产交易中心做了过户之后，一手交钱一手交货，两个小时之后，这套房子的主人就变成了杨牧。

杨牧还有十一个月的房租吴女士也没有还给杨牧了，当然杨牧也不吃亏，因为房间里面的家居等等吴女士也不打算