第449章 张氏兄弟(1/3)

帕利塞兹社区。

吃完午饭，卢克赶到了帕利塞兹社区。

他已经拿到了房子的钥匙，再次来这里身份已经从看房人变成了房子的主人。

卢克打开门锁进入房子，将房子里里外外搜查了一遍，这次并没有发现什么情况。

他站在二楼窗户旁，看到有人走进院子里，正是李兆丰和两个陌生的华裔男子。

卢克下楼和三人见面。

李兆丰指着身旁的两个华裔男子，介绍，“这两位是张氏兄弟建筑公司的张建国总经理和张建民副总。

这是我儿子卢克。”

年长的那名华裔男子主动跟卢克握手，“李队长，久仰大名，您可是咱们华人之光。我叫张建国，以后还请多多关照。”

卢克笑道，“您客气了，这房子以后还得请两位多费费心。”

“我们公司从零做起，就是凭借老客户的口碑一步步的做起来的，都是用了好几年的老工人，技术好、认真、负责、知根知底，保准让您满意。

而且，我们和李会计是老熟人了，肯定给您一个最优惠的价格。”

“我先带你们四处看看吧。”卢克领着张氏兄弟在房子周围转了一圈。

张氏兄弟一边看，一边用手敲敲打打，还扣掉了一块墙砖和木板。

年轻一些的张建民摇头，“这房子应该很多年没维修了，这些早该换了。”

卢克也没回应，带他们在外面转了一圈，又领着他们去屋子里看，卢克看过这套房子的结构图，里里外外的情况基本上都摸清了。

在房子里转了一圈后，张建国问道，“李队长，这房子您是想修缮一下，还是想推倒重建？”

卢克反问，“你觉得哪个更合适？”

“您是投资，还是自住？”

“自己住。”

“有多少维修或重建的预算？”

“这个我还没想好。”卢克想到昨天和房产经纪人汤姆·阿克拉姆聊天时，他提起过同类型的房子价格，心中大概有数了，但他还是没说。

“如果您预算够多，以后打算自住，我建议您推到房屋重建。”说话间，张建国又扣掉了一块墙皮，露出了里面的木质结构，

“这房子已经至少修建了二三十年，如果要修缮肯定要大修，也要花费不少。”

李兆丰问道，“是不是推倒重建的费用更高？”

“那是肯定的，不过好处是都是新的，几年内不需要考虑维修问题。

如果只是修缮，不可能维修到所有的地方，很可能会小毛病不断，这个房子修建的比较久了，装修的理念也很落后了，管道、线路也老化了，修缮起来也会很麻烦。

我看了一下地基也是木质结构，现在已经很少见了。现在的地基都是钢筋、混凝土。

如果要修缮，地基也要做个整体的检查。

如果要推倒重建，木质结构的地基更容易清理。”

卢克目光打量着房子，确实感觉有些破旧，“如果推倒重建，大概需要多少钱？”

“这个要看您修建的房屋款式和面积。”张建民从随身背包里拿出平板电脑，四处看了一个，到处是厚厚的灰尘，还真没地方。

卢克提议，“咱们出去谈吧。”

一行人出了房子，干脆坐在了外面的草坪上，张建民点开了电脑，打开一个软件，“这里面有各式各样的房屋造型，每一款房屋都有大致的修建价格，房屋交付的时候都是精装修。

另外，您有额外的要求也可以提。”

卢克一边浏览房屋款式，一边问，“一共有多少房屋类型？”

“几百种。”张建民指着电脑屏幕，说道，“您可以输入房屋的要求，例如大致的面积、几层楼、以及对地下室的要求。

下面会出现符合要求的房屋款式。”

“这么多的款式都是你们公司设计的？”卢克有些诧异，不是说这家公司的规模不大吗？

“这些房屋的木质结构和零件都是在工厂里定制，运过来以后我们进行组装。其实那些大的建筑商公司也是从这些工厂定制的，材料、工艺、技术各方面都没有差别。”

卢克在软件中输入自己的要求，建筑面积在13000到15000平方英尺之间，地上两层、地下一层、带游泳池。

很快，符合卢克要求的房屋款式出来了，一共有42种，首先是房屋的外部构造，点开后还能看到内部的结构和户型，都是精装修的样板房，看起来十分的漂亮。

卢克先看了一遍，用排除法去掉一些不喜欢的风格、结构。

第二遍是筛选出自己喜欢的房屋款式，对比价格和自己的需求。

最终，卢克选择了一套自己最喜欢的房屋，建筑费高达一百五十万美元。

卢克问道，“这个一百五十万美元的费用都包括什么？”

张建民说道，“这个是我们的承包价，包括人工费、材料费、运输费和内部装修，完工后可以直接入住。”

李兆丰说道，“这个承包价是不是太高了？”

张建民解释道，“这栋房屋所有的材料都是最好的，房子的面积又大，现在人工费也贵，普通的工人一天就要两百，水电技术工更是按小时算，外面那些2000英尺的小别墅承包价也要二三十万美元，您这个价格并不高。”

李兆丰说道，“价格还能谈吗?”

张建国有些为难道，“能是能……但也谈不了太多。“

“张总，咱们也算是老熟人了，您给我说个底价，您那边