第十四章(2/2)
6号的土地证转到刘大力手中,有很多中小公司都主动表示,如果刘大力开发的是高级写字楼,他们都想提前预付订金、购买写字楼的房产。预售的好处伸手可得,就是筹集他们最匮乏的资金,因此刘大力想走预售模式。“我反对,刘哥,你的想法固然能救急,可是如果真把666号的房产贱卖了,我们的一番心血岂不是白费了。”
“我才不会贱卖,我问了几个老总,他们都给出3万一平的高价,这个价,据我所知,是普通写字楼房价的两倍。”
“但我们做的不是普通写字楼,刘总,3万还是白菜价。”
“那我再给他们说说,让他们多加点,或在工程动工提前支付80的款项。”
“我们卖房子,刘哥你觉得能像农贸市场可以讨价还价吗?”
刘大力没有吱声,惆怅地点燃一支烟。
“可我也没有办法,我几乎跑遍大大小小的融资机构,人家都不愿意给鼎力贷款。”刘大力的眼睛里充满血丝,头发乱糟糟的,模样狼狈又可怜。
“越是艰难的时候,越不能放弃。666号地是我们赌上一切要做好的项目。”
“那老弟怎么看,不走预售,就赚不到鼎力后续发展的资金,就算鼎力是块黄金宝疙瘩,可这金疙瘩你不花,要它何用?”
“你相信我,这周五的商谈,我一定会给你带个好消息。”
“真的?你和谁谈判?”
“美惠、优的、好尚购,三场商谈。”
“怎么都零售业的集团,纪老弟,你不会想把楼卖给他们吧,他们出多少的价格,每平能过3万吗?”
“卖不卖还是未知,得看这三家公司的野心了。”
“野心?”
“嗯,野心。”
666号地处新城区的商圈,发展潜力无限,那附近的地标是新建的市民广场,附近也有几个零散的中小型购物中心,开业一年,季度零售额随随便便上10亿。美惠、优的、好尚购都是龙城顶尖的星级购物商场,对对手的情况自然了若指掌,但开发一个高档商场耗费的成本、以及承担的风险十分大,因此三家集团公司一直处于犹犹豫豫的观望状态,直到半个月前,傅笑寒给三家公司的老总寄了一份文件。
“小纪,反正三个6交给你了,你随便搞吧!我信任你。”
纪绍辉从保险柜里取一份商谈的副本,递给刘大力,问道:“按我们计划的,你负责回收鼎力剩余20的股权,那这几天情况进展的如何?”
“马马虎虎,总算说服了那个难缠的经济人,我和那个股东通了一个电话,人家知道鼎力这两个月都在亏损,也打算提前终止股权,但关键的问题来了,他亲口说了,傅氏也找了他,并给他开了10倍的价格。”
“真的?”纪绍辉紧张地问。
“我像会开玩笑的人吗?傅笑寒给老人寄了一张支票,购买股权的款项一分不差。”
“如果我是傅笑寒,别说10倍,就是20倍、50倍,只要能拿到股份,我也愿意。”
刘大力听了只觉得脚下软绵绵的,有点飘飘然,“为什么?”
“不为什么,道理很简单,收购了鼎力,他们的市场份额能提到50,到时,钱怎么赚,都赚不完。那几个亿傅氏根本没放在眼中。”
“他娘的,这小子想那个啥断地产?”
“垄断!”
“对,就是垄断。小纪,你知识真渊博。”
“放心,我不会让他得逞,龙城是个人杰辈出、高手深藏不露的城市,要想垄断市场,凭他一家之言恐怕只是妄想。”
“小纪,我现在越来越佩服你了,干脆你来我公司,当总经理得了。”
“那破摊子啊,刘哥,你不是看不起我的宏业地产。”纪绍辉盖上英雄钢笔的笔帽,算是结束了一天的公务。
“说实话,还真看不起。鼎力的规模至少有宏业的5倍吧。”刘大力神色骄傲地说。
纪绍辉摸着陪伴他十年的红木办公桌,“刘哥,你还是不懂。”
“不懂什么?”
纪绍辉仰头惬意地躺在办公椅上,眯起眼睛,阳光透过他细碎的刘海,折射出好看的阴影,刘大力傻眼的看着混身发着金光的纪绍辉,似乎那光亮背后有他想要的答案。
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