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第一百三十七章 沪市法租界(1/2)

当夜张铁向王永安请假,说明日一早回来,自己想回家看一下父母双亲,王永安准了假。

休息一夜之后,张铁回来了,还带回来小弟张锡,这张锡武艺不如张铁,但性格比张铁沉稳。张铁说他弟弟不愿意在家里守着卤肉店做一个跑堂的小二,他一身武艺希望能够有所成就,王永安考虑一二之后,便让张锡随张铁学习,做自己的护卫。

王永安吃了早饭之后,王永安向妻子说明,自己要带着手下前往法租界考察一番。

袁念祯叮嘱道:“你有时间通知一下我二哥,我很担心他。”袁克文自从负气离开豫省之后,一直逗留在上海,他年轻多金,身份尊贵,自幼学习书法,写得一手好字,生活无忧无虑。而袁世凯也觉得自己在豫省并不安全,二子袁克文在沪市玩乐,也算是保全了家里的香火,若是朝廷有人发难,好歹袁氏子孙不会被一网打尽,于是放任他不管,只让管家袁乃宽每月给袁克文汇足了钱,至于袁克文在沪市做什么,家里却一概不知了。

王永安点点头,答应闲下来一定会去找袁克文,随即带着手下穿过法租界的界线,来到沪市法租界内,也就是后世的黄浦区与静安区。至于上海县城,则是后世的卢湾区,此时隶属于大清国管辖,并驻扎一队巡防营宣告着清政府在沪市的苟延残喘。

最早,沪市租界分为英租界、法租界、美租界三个租界区,其后英国人和美国人商议之后,美国人放弃了在华租界,于1862年合并成为英美租界,后改名为公共租界。因此上海租界如今大致分为两部分,一部分为英国人管理的公共租界,另一部分为法国人管理的法租界。

由于英国人在治理租界过程中对中国人有严重的歧视政策,他们故意让第二级殖民地欺压第sān_jí殖民地,让第sān_jí殖民地欺压第四级殖民地,依次来转移殖民地的矛盾,所以中国人特别恨公共租界里的印度巡捕和卫兵,也使得公共租界甚少有华人大富豪居住。

法国人治理租界殖民地的方式与英国人截然相反,他们在全世界殖民地都施行底层自治原则,所有高管皆由法国担任,但所有与百姓接触的职务均有本土人担任。所以在法租界中,法国人依靠中国人治理租界治安与民生,例如现在法租界里最有名的探长便是青帮大佬黄金荣。

对比英国人用印度人管理中国人,法国人用中国人管理中国人显然更高明一些,大量中国百姓和有钱人涌入法租界(后世黄浦区静安区)定居,也因此法租界地区始终是所有租界中最繁华最富庶的区域。

英国人嫉妒不已,却又放不下心中的傲慢改变自己的做法,一直到后来日本人崛起,在公共租界中自己搞了一个“日租界”,英国人这才渐渐改变了他们对沪市租界管理的办法,大量培养中国人。

法租界是在1849年设立,最初法租界的面积仅为986亩,还不到一平方公里。而在1940年汪兆铭(字精卫)收复上海全部租界时,法租界面积已经扩大到15150亩,其原因是在这将近一百年时间内,法租界前后有三次扩大租界行为。

法租界的第一次扩界行为发生在1860年,由于太平军乱江南,不少江南富户尤其是苏南人涌入沪市,法国人趁机向清政府提出扩界要求,扩大了130亩。第二次扩界时间为慈禧向列强宣战,八国联军进军北京时,法国人趁机扩大了1112亩。第三次扩界为1914年袁世凯登基前,袁世凯大肆抓捕反对者,尤其是南方革命党。袁世凯为了能够派遣警察进入沪市租界抓捕躲藏在法租界的****暗中允许沪市租界扩界,法租界趁机将租界面积扩大到15150亩,几乎为清政府主政时期丢失面积的15倍之多。

然而与后世人现象不同的是,沪市百姓反倒对扩界行为持欢迎态度,尤其是法租界扩大,更是得到了本地百姓们的大力支持。

法国人治理殖民地的方式更加温和,也更加商业化,不像英国人在治理租界时强制要求文化统治和大英帝国的威严,法国人一方面追求商业利益,另一方面注重享受,所以他们在民生建设方面投入巨大,沪市法租界逐渐成为沪市最繁荣的商业城区。

而此时为1909年末,法租界尚未第三次扩界,但法租界内生意也非常红火。虽然是西方圣诞节,但是对于法租界的众多中国百姓来说,今天这个日子是他们卖给外国人上品的好日子——洋人特别喜欢在圣诞节花钱。

大概法国人也没有想到,他们的圣诞节在中国人的手中居然成了购物街,满大街店铺开门营业,满大街都是小吃零食,法国侨民逛起了街,相互交谈着交流着,整个法租界一片热闹喜庆的气氛。

由于如今股票行情一路看涨,大量中国富户将钱财金银投入到炒股之中,导致房价大降,王永安正是看中了这一段时间的房价暴跌,才有意进入房地产业。所以在看了一圈之后,他决定投资法租界房地产,除了一些房产之外,他准备购买闲置土地,建设后世的标准楼房。

想到这里,王永安心里琢磨着自己是不是要抢先注册个商标,什么恒大地产、绿地地产、万科地产、保利地产、中海地产、碧桂园地产、富力地产……不过想来想去,王永安还是决定算了,还是以扬华为名字,创立扬华房地产集团,成为中国房地产第一大鳄。

返回县城后,见到客栈外居然站着巡防营的兵士,王永安不

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