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第52章 特别的顾客(1/2)

这时候另外几个售楼小姐就在一边议论纷纷了,甚至有些不太好听的话传入陈志平耳中。

“装什么啊,买不起还说不好,不就一个小白脸吗?”

“就是,我看他们就不是来买房的,搞不好是哪个房地产公司派来踩盘的。”

……

售楼部也就那么大点儿,这些售楼小姐说的话,全部都被陈志平和金素熙听到了,金素熙很不高兴地对陈志平道:“志平,算了,我们还是到其他楼盘看看,这里的售楼小姐,分明就是狗眼看人低嘛!”

陈志平也有点生气,这些售楼小姐说话也太难听了,什么小白脸之类的,想了想他觉得不能这么就走了,得让她们长长记性。

于是,陈志平便提高的声音道:“你们这里的房子太差了!原来丹枫苑也不过如此,我还以为有多了不起呢!也难怪就只值五百块钱一个平方,这些户型设计也太差了。”

这时候一个售楼小姐便阴阳怪气地接过话道:“哟,买不起就买不起吧,还说什么大话?有的人啊,分明就是吃软饭的,还装大款。”

王艳雪见她的同事要坏了她的单子,便连忙对陈志平和金素熙又是赔礼道歉,又是说好话的,她真的希望卖掉一套房子。她觉得这两个人应该是真的要买房子,而且应该买起得,因为她看到两个人是开着车来的,现在一辆车就足够买两三套房子了。

陈志平笑道:“呵呵,今天我就把话撂在这里了,要是有合适的户型,我们要买两套,不过很可惜,你们这个楼盘的户型太差了。就是再便宜,我也不会要的。”

那几个售楼小姐便咯咯笑起来,其中一个笑道:“我们这里可是全银都市最贵的楼盘,要是在我们这里都买不到,那就没有地方可以买了。有些人呐,没有钱充大款,我看还是去乡镇上买一套算了,又便宜又实惠。”

这时候大概售楼部的经理也听到了外面的声音,便从经理办公室出来,她一看这情形,就知道是自己手下的售楼小姐闯祸了,因为她的眼力见可不是售楼小姐能比的,她一眼就看出来这一对年轻人,绝对是有钱的主。那个男的虽然穿得不怎么样,可是身上却有一股不凡的气势,而那女的漂亮得如同大明星,更是富贵之气逼人。

那经理是一个三十多岁的女人,自然不是那些二十来岁的售楼小姐可比,她连忙朝陈志平和金素熙走了过来,先是弯腰鞠躬,又赔礼道:“先生,小姐,真是对不起啊,是我没有管理好下属,请问您二位对我们的房子有什么地方不满意的,我们会尽力提供满意的户型。”

陈志平点了点头道:“这还差不多。你手下的那些售楼小姐是该好好培训一下了,不但专业水平欠缺,而且服务态度也不好,就这样你们还能指望有多少人来买房子吗?”

那经理连忙点头称是,又客气地道:“对不起,是我们的失误!先生您有任何不满意的地方,可以给我提,看看我能不能为您提供帮助。”

陈志平笑道:“那好吧,我就不客气的说了。首先,刚才这位小姐给我们看的几个户型,设计都很不合理。这些户型都没有功能分区概念,在居家使用上极不科学,客厅的功能太混乱,没有把休息娱乐区和用餐区给分开来,还有的户型卧室直接开向大厅,这些都是很大的缺点。如今在很多大城市的楼盘中,都开始注重使用空间的层次和分区问题,比如动态和静态空间划分,工作空间与生活空间划分,公共空间与私密空间的划分,这些设计思想都要体现在户型设计中。你们要想顾客买房子,就要为顾客设身处地的考虑到居家的细节。我这么说,你觉得对不对?”

销售经理没有想到,眼前这个年轻人,居然对房地产了解如此深入,这些专业知识,就算是她这个销售经理也是半懂不懂的,不过仔细一想,人家说得还真有道理,于是销售经理连忙道:‘先生,您说得太对了,能不能请您再详细的说一说,我们的这些户型,具体的有哪些不足?以便我们在后续的开发中,加以改进。“

她当然不知道,眼前的年轻人,在前世的时候,可是银都市房地产行业的风云人物,更是银都市最大的房地产公司老板。所以,她对陈志平能够说出如此高深的见解,就非常好奇了。

陈志平心想反正都来了,其实他已经决定好买这里的房子,只不过刚才售楼小姐提供的户型实在是不够满意,他知道房地产公司都会有捂盘的行为,就是说有更好的房子,捂着不拿出来卖,而是先把不好的卖掉。

那就给她们好好的上一课吧,陈志平笑呵呵地道:“既然如此,那我就不客气的说一说了。你们这里的户型,厨房仍然是传统的i型,但是这种构型已经快过时了,将来流行的必然是l型,还有开放式,半开放式的厨房设计。更多的问题是出在房间的分隔上,你们这些户型梁柱太多了,而且有不少的异形构件,这大大的影响了使用。而在一些大城市中,已经开始流行少梁柱的设计,这对空间的占用和制约要少很多,而且使用起来灵活方便。比如说在室内多用薄墙,虚墙,这样的话住户就可以自由的重新进行间隔。”

陈志平这么一讲,不但是销售经理很惊讶,就是金素熙也对陈志平更加的好奇了,还有那个接待他们的售楼小姐,也完全是目瞪口呆,她觉得自己在这个年轻的顾客面前,就像是一个小学生,哦不,

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