第二十七章 再次贷款(2/2)

“小帆，之前南湖大厦的贷款，你心里应该清楚，我冒了很大的风险。虽然现在租金涨了，但毕竟还没有开始正式销售。而且对于房产的具体价值，也不是按照市场的估价算的，这需要有资质的评估公司来评定。”王卫国道。

“但王行长，你也应该清楚。从今年开年之后，国内的房价由于奥运等大环境的刺激，一直都处于上涨通道，从开年到现在，已经普遍都上涨20了，到了年底房价肯定会更高，你是不是可以把这方面的因素考虑进去？”孙帆道。

听了孙帆的话，王卫国任然摇了摇头。

这时，万贾插话道：“王行长，现在房地产升值是客观存在的事实。如果你不放心，那由就由帆客时尚帮我们的老板做担保，你看行不行？”

听了贾越的话，王卫国皱了皱眉，又拿起手边的帆客时尚经营报告翻看了一遍，想了想道：“这样，万教授。你只要能做一个关于这份经营报告的真实性鉴定。再由帆客时尚给小帆做担保，那就没有问题。”

“这个没问题，我可以弄好。”万贾答道，说完又用询问的眼神看着孙帆。

孙帆低头想了想，其实他并不怎么想让帆客时尚给自己做担保。他总觉得担保是不好的，前世他看过太多公司，由于给别人做担保而最终伤到自己的例子了。但这个方案是万贾提的，应该不会害自己。

于是孙帆问道：“由帆客时尚给我做担保，帆客时尚会不会有风险？”

万贾微微一笑道：“风险是肯定有的，如果到时候你还不出贷款，那帆客时尚就会存在风险。但现在帆客时尚毕竟是你独资的，这些风险转来转去还是在你个人身上。对你来说，应该不会有太大的风险。”

万贾这样一解释，孙帆心里的担忧顿时消去了不少，对于房地产的升值空间，他还是有自信的，反正只要自己手中的房产保持增值，那对于他来说，就不会有太大风险。

想通这个之后，孙帆对王卫国道：“以帆客时尚为我担保没有问题。王行长，在帆客时尚担保之后，你可以给我多少的估值？”

王卫国想了想道：“这样吧，取个中间值就在原房产价值的基础上上升百分之二十五，正好市值为三个亿，你看如何？”

市值3亿，那能拿到的贷款就是2.7亿，对于这个价格孙帆还是比较满意的。于是点了点头，表示没有异议。

王卫国又道：“那好，接下来你就先去资产评估公司做一份资产评估报告，等报告拿到之后，我一周之内给你放款。”

“好的，没问题。强哥的资产评估公司我正好熟悉，而且那个公司，对于这些房产也都熟悉，那我就让强哥帮我弄一下评估吧。”孙帆道。

“老板，你说的强哥是禾城酒店的沈玉强吗？”万贾问道。

孙帆点了点头。

万贾微微一笑道：“这样啊，沈玉强我也认识。我记得老板你明天就要去hn了，如果你相信我，那资产评估就让我去帮你跑吧。”

对于这些事情，孙帆也没什么不放心的，而且他自己也正好懒得去跑，之前的经历他可是记忆犹新。想都没想孙帆就一口答应了下来。

接下来针对贷款细节几人又商谈了一下。贷款年限和之前一样5年，利息为3.9每年。至于资金到账时间，整体大概需要1.5个周，毕竟万贾还需要做经营鉴定和资产评估报告，这些都需要时间。

一切谈妥，孙帆本想邀请王卫国吃个晚饭，不过赶巧他今天正好有事，并不能接受邀请。于是三人又相邀等孙帆从hn回来之后一起吃饭。